בניית מרפסת שמש בבית משותף

נדל"ן תורג'מן היתרי בנייה ובניית מרפסות שמש > מאמרים > כללי > בניית מרפסת שמש בבית משותף

חברת נדלן תורגמן מתמחה בעבודות הנדסה, תכנון ובניה ובעלת ניסיון עשיר בהיתרי בניה עם מספר רב של לקוחות מרוצים.

החברה מטפלת בהליך ההיתר "קצה-לקצה", משלב הכנת התכניות והגשתן לגורמים הרלוונטיים, דרך ייצוג משפטי בוועדות, וכלה בקבלת ההיתר וביצוע הבניה בפועל.

כידוע, הליך הוצאת ההיתר כרוך בביורוקרטיה רבה מול הרשויות, אך ייעול ההליכים על ידי אנשי מקצוע מנוסים בתחום, מאפשר תוצאות מקסימליות בזמן קצר.

שיתוף פעולה מצדכם יוכל להשביח את הנכס וכמובן לתרום לאיכות חיים טובה יותר בבית המשותף.

  • ישנן מספר שיטות בהן ניתן לעגן את המרפסת למבנה. השיטה המדויקת נקבעת ע"י הקונסטרוקטור לאחר בחינת המבנה. בד"כ נעשה שימוש באחת או יותר מהשיטות:

–עוגן מכני: יתד פלדה הננעץ לבטון ומשמש לעיקר לכוחות גזירה.

–עוגן כימי: עוגן פלדה המקובע לבטון ע"י דבק כימי ייעודי. עוגנים אלו מיועדים לעומסי שליפה גדולים ביותר (5 טון ויותר לעוגן) ומיוצרים ע"י מספר חברות מובילות בעולם. חשיבות עליונה יש לאופן חישוב העוגן והקפדה על אופן היישום.

–מוטות עוברים: קידוח עובר מצד אחד של הקיר הנושא לצידו השני וסגירה ע"י פלטת פלדה השקועה בטיח (על מנת שניתן יהיה לכסותה מהצד הפנימי).

–עוגנים שונים: עיגון לתקרה עליונה, עיגונים לקורות ועמודי פלדה ועוד.

המרפסת מתוכננת ע"פ התקן הישראלי לבניה לעומס שימושי של 650 ק"ג/מ"ר. לדוגמא, מרפסת של 12 מ"ר מתוכננת לשאת משקל של 7800 ק"ג . כמובן שהתכנון לוקח בחשבון מקדמי בטחון, כך שהעומס האפשרי בפועל גדול בהרבה

נשמח לספק פרטים ולהגיע לפגישת ייעוץ בלתי מחייבת במועד שנוח לכם,